Tasaciones y estudios de propiedades en la Costa del Sol
Tasaciones/valoraciones de mercado
Si es propietario de un inmueble residencial, industrial o comercial y desea ponerlo en venta o alquilarlo, póngase en contacto con nosotros para solicitar una valoración gratuita:
Tasación formal
Asimismo, ofrecemos tasaciones formales, realizadas por tasadores españoles independientes o tasadores británicos miembros de la RICS (Real Institución de Agrimensores Certificados) establecidos en España, de:
- Inmuebles residenciales
- Terrenos edificables
- Locales industriales y comerciales
Todos los estudios son realizados por agrimensores certificados de acuerdo con las normas del sector. En caso necesario, el informe incluye fotografías y planos.
Estudios
Todos los estudios están basados en el informe de Estudio Estándar aprobado por la RICS y son llevados a cabo por un agrimensor certificado del Reino Unido. El informe incluye fotografías y, si fuera necesario, puede enviársele directamente por correo electrónico en cuestión de días. Existen dos formatos de informe:
Informe inmobiliario RICS para el comprador
- Es un informe de estudio/valoración conciso que ofrece información acerca del estado de conservación y las condiciones en que se encuentra el inmueble. El informe de estudio abarca aquellas partes de la propiedad visibles y accesibles, incluidos los tejados y si se puede acceder fácilmente a estos desde el desván.
- En general, este informe está basado en el informe estándar recomendado por la Real Institución de Agrimensores Certificados del Reino Unido (RICS) y su elaboración está sujeta a criterios establecidos.
- Este informe se realiza para inmuebles convencionales en un estado de conservación aceptable y únicamente incluye aquellas áreas de la propiedad a las que se puede acceder directamente. En él se hace hincapié en los defectos importantes o que se deben subsanar urgentemente y se facilita la información necesaria para ayudar al comprador potencial a tomar una decisión.
Informe de estudio de estructuras
- Es un informe más completo que da una idea más amplia del estado del inmueble; es adecuado para inmuebles antiguos o que se cree están en mal estado. El informe de estructuras está basado en una inspección exhaustiva del inmueble por lo que, en esencia, consiste en una inspección e informe técnicos.
- El estudio consiste en una inspección visual exhaustiva del estado físico del inmueble en busca de signos de grietas, desplazamientos y deterioro.
- Las estructuras se examinan en la medida de lo posible para detectar si hay madera podrida o húmeda y saber en qué estado se encuentran los acabados interiores, accesorios y servicios. Se lleva a cabo una inspección visual de los servicios, sobre los cuales se incluye una descripción general en el informe. Sin embargo, solo es posible determinar con precisión el estado de los servicios mediante pruebas realizadas por especialistas, que pueden formar parte del encargo del estudio de estructuras.
- El informe incluye fotografías y se redacta en un lenguaje fácilmente comprensible. El estudio de estructuras es un informe completo acerca del estado en que se encuentra el inmueble, ya que en él se describen detalladamente los defectos estructurales o de cualquier otro tipo que se hayan detectado y, en su caso, se sugieren posibles soluciones y costes aproximados para subsanarlos.
- Normalmente no incluye la tasación pero, si se solicita previamente, se pueden realizar simultáneamente el informe de valoración y el estudio de estructuras, lo que le ahorrará algún dinero.
Para obtener más información, póngase en contacto con nosotros.
